Contrôle des travaux
Si vous envisagez de construire une nouvelle maison ou de réformer une maison existante en Espagne, vous avez probablement des doutes sur la gestion et le contrôle des travaux.
Nous avons résumé quelques questions fréquemment posées sur le contrôle de site.
Pour chaque cas spécifique, nous pouvons vous guider tout au long du processus, alors n'hésitez pas à nous contacter pour vous renseigner sur votre projet ou idée.
Nous avons résumé quelques questions fréquemment posées sur le contrôle de site.
Pour chaque cas spécifique, nous pouvons vous guider tout au long du processus, alors n'hésitez pas à nous contacter pour vous renseigner sur votre projet ou idée.
Quand faut-il engager un architecte pour contrôler les travaux?
En général, pour un travail mineur, il n'est pas obligatoire d'avoir un architecte responsable du projet et du contrôle des travaux. Cela signifie simplement que vous n'avez pas besoin de la signature d'un architecte, mais vous pouvez (et c'est une bonne idée) embaucher un architecte, même pour un travail mineur.
Quand on parle de gros travaux, il faut toujours embaucher et architecte. L'architecte concevra et préparera toute la documentation du projet (y compris la structure, les installations, les matériaux, le budget) et contrôlera également que tout est fait conformément au projet. L'architecte est le directeur de la construction (directeur de la construction).
Il est important de savoir que l'architecte contrôle que les travaux sont réalisés conformément au projet mais n'est pas responsable des retards de l'entreprise de construction ou d'autres problèmes pouvant survenir pendant les travaux.
Quand on parle de gros travaux, il faut toujours embaucher et architecte. L'architecte concevra et préparera toute la documentation du projet (y compris la structure, les installations, les matériaux, le budget) et contrôlera également que tout est fait conformément au projet. L'architecte est le directeur de la construction (directeur de la construction).
Il est important de savoir que l'architecte contrôle que les travaux sont réalisés conformément au projet mais n'est pas responsable des retards de l'entreprise de construction ou d'autres problèmes pouvant survenir pendant les travaux.
Dois-je engager un architecte technique (arquitecto técnico)? Un architecte ne suffit-il pas?
Pour les grands travaux, il est également obligatoire de faire appel à un architecte technique (arquitécto técnico ou aparejador en espagnol). Ce sera le directeur technique de la construction (directeur de l'exécution des travaux).
Quelle est la différence entre Directeur des travaux et Directeur de l'exécution des travaux?
Pour se faire une idée générale, le terme Directeur des Travaux désigne la personne (un architecte) qui est en charge du contrôle général des travaux: aspects techniques, esthétiques, urbains ou environnementaux, conformément au permis de travail accordé. Il garantira le respect de toutes les conditions du projet.
Le terme Directeur de l'exécution des travaux désigne la personne (un architecte technique) qui effectuera une direction exhaustive de la construction, c'est-à-dire la supervision et le contrôle de la bonne exécution par le constructeur, de ce qui est projeté par l'architecte.
Le terme Directeur de l'exécution des travaux désigne la personne (un architecte technique) qui effectuera une direction exhaustive de la construction, c'est-à-dire la supervision et le contrôle de la bonne exécution par le constructeur, de ce qui est projeté par l'architecte.
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